Situatie woonerf Viermeersen

Ruim twee jaar geleden protesteerden de bewoners van o.a. de Maria Baersstraat tegen de lamentabele situatie van woonerf Viermeersen in Wondelgem, dat toen onbereikbaar was. Er was immers nog geen bestrating omdat de bouwheer de omgevingswerken om allerlei redenen uitstelde.

De overname van de straat van de bouwheer zou nog niet zijn kunnen doorgaan, naar verluidt omwille van ‘constructiefouten’ met gevolgen voor het beheer en onderhoud van de straat.

• Kunt u bevestigen dat de overname van de straat van de bouwheer nog niet heeft kunnen plaatsvinden? Zo ja, wat is hiervoor de reden?
• Is er momenteel communicatie en/of overleg met de bewoners m.b.t. de situatie in hun straat?

Stephanie D'Hose
Gemeenteraadslid

Antwoord:

Naar aanleiding van uw vraag omtrent de verkaveling Viermeersen / Maria Baersstraat kan u navolgend een toelichting vinden waarom de voorlopige oplevering vooralsnog niet kan worden uitgevoerd (of aanvaard) door dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen en bij uitbreiding ook niet door VMSW:

1. De wegenis werd nog niet volledig afgewerkt ter hoogte van de woningen nr. 8 – 10 – 12 – 14. (lot W1 tot W4)

Het deel dat later over te nemen is als openbaar domein ter hoogte van de woningen van ontwikkelaar Extensio (loten W1 tot W 13 volgens plan in bijlage) werd uit de aanneming door de VMSW gelicht. Extensio zou de voetpaden aanleggen naarmate de bouwwerken van de woningen vorderen. Aangezien deze echter blijven aanslepen, is de VMSW van zin deze terug op te nemen in de nieuwe aanneming (zie punt 2)

2. Herstellingen of aanpassingen op de reeds aangelegde wegenis dienen te gebeuren

De verkaveling is op heden verre van afgewerkt. De samenwerking met de aannemer AB Wegenbouw verloopt stroef, en opdrachtgever VMSW gaf op de rondgang van 15/06/17 aan dat de overeenkomst wordt stopgezet. Er zal een nieuwe prijsvraag worden georganiseerd door de VMSW naar een aannemer die de wegenis en groen dient af te werken.
VMSW wil ook het niet-afgewerkte deel van Extensio terug in het dossier trekken zodat het geheel kan afgewerkt worden en de voorlopige oplevering zo snel mogelijk kan doorgaan.
Verhoopte timing:

• Opstart prijsvraag: najaar 2017
• Opstart werken: voorjaar 2018

3. Het hoekperceel Maria Baersstraat 13 is voorwerp van een juridische procedure

De woningen in de Maria Baersstraat werden gebouwd toen reeds fundering en greppels aanwezig waren. Toch werden enkele woningen te laag ingeplant, zodat de open stootvoegen onder het voorziene peil van de wegenis kwamen te zitten. Daarop werden de niveaus van de verharding zo goed als mogelijk aangepast naar de gebouwde woningen maar ideaal is dit uiteraard niet.
Omtrent deze peilen werd er in 2014 een zaak aangespannen tegen de verschillende betrokken partijen door de eigenaar van de hoekwoning Maria Baersstraat 13 (lot W12).

Tot wanneer deze zaak is uitgeklaard kan de Stad dit deel zeker niet opleveren of aanvaarden om aansprakelijkheid naar wateroverlast vanop het openbaar domein te voorkomen en haar rechten te vrijwaren.

Het overige deel van de verkaveling wordt zo snel mogelijk afgewerkt en administratief afgehandeld.

De bewonerscommunicatie verloopt integraal via VMSW voor deze verkaveling. Vanaf dat er nieuwe informatie beschikbaar is zal VMSW niet nalaten te communiceren aan de bewoners.

Filip Watteeuw
Schepen van Mobiliteit en Openbare Werken